Das besondere Licht des Zwei-Seen-Lands rund um Kochelsee und Walchensee am Rande der bayerischen Alpen inspirierte schon Franz Marc zu seinem Schaffen. Nur einen Spaziergang vom Museum des bedeutenden expressionistischen Malers und Mitbegründers des „Blauen Reiter“ entfernt, liegt das Haus Herzogstand. Direkt zwischen dem Zentrum des kleinen, hübschen Örtchens und dem Ufer des türkisblauen Kochelsees.
Das alte „Bahnerhaus“ zählt zu den charakteristischen historischen Gebäuden von Kochel am See und gilt als Zeugnis der Industriegeschichte der Region. 1936 als Wohnhaus für die Bediensteten der Isartalbahn errichtet, die zwischen München und Kochel verkehrte und den Bau des Walchenseekraftwerks ermöglichte, wurde das sanierungsbedürftige Gebäude über die letzten Jahre renoviert, in seine ursprüngliche Form zurückversetzt und mit neuem Leben gefüllt.
Um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, wurde der alte Dachstuhl komplett entfernt, das Dachgeschoss in Holzbauweise neu errichtet und der historische Bestand mit architektonischem Feingefühl in helle, luftige Ferienwohnungen verwandelt. Alle drei Apartments finden eine angenehme Balance zwischen Authentizität, Handwerk, schlichtem Mobiliar sowie ausgewählten antiken Einzelstücken und Designklassikern.
Neben einer gemütlichen Wohnstube mit modern interpretierter Holzbalkendecke und Schwedenofen, einer teils offenen Küche sowie einem hellen, freundlichen Doppelschlafzimmer genießt der überdachte Südbalkon mit Retro-Flair zu jeder Tageszeit einen wunderschönen Bergblick.
Während sich die beiden Ferienwohnungen Jochberg und Heimgarten ideal für die Auszeit zu zweit eignen, besitzt das Apartment Sonnenspitz ein zusätzliches Schlafsofa und bietet auch Familien bis zu drei Personen Platz.
Was geht hier
Im Sommer laden Kochelsee und Walchensee zum Baden sowie diversen Wassersport-Aktivitäten ein (ob Windsurfen, Kiten, Stand-up-Paddeln, Segeln oder Tauchen), Wandern und Mountainbiken (z. B. auf die Gipfel von Herzogstand, Heimgarten und Jochberg, zu den Lainbachfällen oder im Karwendelgebirge), Klettern, Fahrradtouren durch das malerische Loisach-Kochelsee-Moor, das Murnauer Moos oder entlang der Seen, im Winter Skifahren, Schlittenfahren oder Skitouren in den Skigebieten Seefeld in Tirol oder Garmisch-Partenkirchen, ein Besuch im Franz Marc Museum sowie Ausflüge auf den Spuren von Wassily Kandinsky und Gabriele Münter, Entspannung in der Kristalltherme Trimini, Ausflüge ins Freilichtmuseum Glentleiten, zum Kloster Benediktbeuern, dem Wasserkraftwerk oder zu den bayerischen Königsschlösser Neuschwanstein, Hohenschwangau und Linderhof
Warum wir dieses Haus mögen
Eine gelungene Symbiose aus historischem Erhalt und der Transformation ins Heute, die bis ins Detail nachhaltig durchdacht wurde.
Für wen passt dieses Haus
Paare und Alleinreisende, die eine aktive, kulturelle und entspannende Auszeit suchen.
Nachhaltigkeit
E-Ladestation, ÖPNV: Bahnlinie RB6 (Kochelseebahn) mit direkter Verbindung nach München, zusätzlich gibt es regionale Buslinien zu den Sehenswürdigkeiten
Eigentümer
Mit der ganzheitlichen Sanierung des Haus Herzogstand hat sich die Münchner Architektin Antje Bulthaup einen Lebenstraum erfüllt: Ein historisches Haus am Alpenrand mit traditionellem Charme und nachhaltiger Zukunft. Zusammen mit ihrer Familie vermietet die Gastgeberin drei der insgesamt fünf renovierten Ferienwohnungen an Naturliebhaber:innen und Kulturbegeisterte.
Details
| Region |
DE - Deutschland, Bayern, Kochel am See Kochelsee, Oberbayern |
| Name | Haus Herzogstand |
| Lage | Im Ort, in ruhiger und zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom See entfernt |
| Anzahl Gäste | 3 Ferienwohnungen für je bis zu 2 Personen (Wohnung Sonnenspitz hat auch ein Schlafsofa) |
| Fertigstellung | 1936 / 2024 |
| Design | Antje Bulthaup, München |
| Architektur | alt & neu |
| Unterkunft | Apartment |
| Kriterien | 1-2 (Haus/Wohnung), Berge, Garten, Kunst, See/Fluss, Wandern, E-Ladestation, Ohne Auto erreichbar |
Verfügbarkeitskalender
Der Kalender zeigt die aktuelle Verfügbarkeit der Unterkunft an. An Tagen mit weißem Hintergrund ist die Unterkunft noch vollständig verfügbar. Hat eine Unterkunft mehr als eine vermietbare Einheit, werden Tage mit freien Kapazitäten mit hellgrau markiertem Hintergrund angezeigt. An Tagen mit dunkelgrauem Hintergrund ist die Unterkunft nicht verfügbar.
9 Kommentare
Liebe Antje
schön, dass ich ein paar sehr erholsame Tage in der Wohnung Jochberg verbringen konnte.
Wohnung, Haus und Kochel am See haben dafür die besten Voraussetzungen geschaffen.
Komme wieder!
Wir hatten eine wunderschöne Woche in der Wohnung Sonnenspitz und können das Haus uneingeschränkt empfehlen: eine sehr behutsame respektvolle Sanierung, überaus geschmackvolle Einrichtung, angenehme Kühle auch in Hochsommertagen, eine gut ausgestattete Küche, Waschmaschine im Keller, alles blitzsauber. Frau Bulthaup ist eine sehr freundliche sympathische Gastgeberin und gibt viele individuelle Tipps zur Erkundung der wunderbaren Umgebung. Der Kochelsee ist ebenfalls sehr idyllisch und das Dorf ist gar nicht übermäßig touristisch und hat sich seine Natürlichkeit bewahrt — kein Vergleich zu manch anderen deutschen Alpenseen. Der nahegelegene Walchensee ist eine absolut Wucht und — aus unserer Sicht — einer der schönsten alpinen Bergseen, die wir kennen. Selbst wenn Deutschland unter eine Hitzeglocke ächzt, lässt es sich hier noch sehr gut aushalten! Vergessen Sie auch Ihre Fahrräder nicht zur Erkundung anderer Sehenswürdigkeiten im “Blauen Land”. Wir bedanken uns für die sehr erholsame Woche und würden gerne einmal wiederkommen.
Haus Herzogstand promises impeccable accommodation in an idyllic setting, and it certainly delivers. The apartments are well appointed, with great attention to detail, and everything in its place.
Our visit was brief, but we have already started to plan our return, to experience more of the landscape, local history and culture. Antje was the perfect host, thoughtful and easy to communicate with. Highly recommended!
Wir haben zwei wundervolle Wochen in der Wohnung Heimgarten verbracht. Wir haben uns in dieser stilvollen und gemütlichen Wohnung sehr wohl gefühlt. Die Gastgeberin war sehr freundlich und herzlich. Wir kommen sehr gerne wieder.
Wir waren Anfang September im Apartment Sonnenspitz.
Es war einfach nur wunderschön und wir hatten sehr schöne Tage und viele tolle Eindrücke gewonnen.
Wir haben uns in dem Haus sehr wohl gefühlt,
die Ruhe und die schöne Atmosphäre haben wir genossen :-)
Ob Radfahren wandern oder schwimmen, alles möglich und das direkt vor Haustür.
Die Gastgeberin ist sehr herzlich und bemüht das man sich rundherum wohlfühlt.
Kann man nur weiter empfehlen !
Wir waren bereits zum zweiten Mal in dieser wunderschönen und architektonisch ansprechenden Ferienwohnung in Kochel und haben uns wieder rundum wohlgefühlt.
Die Gastgeberin ist unglaublich herzlich und hilfsbereit. Die Wohnung ist super ausgestattet und sauber. Direkt vor der Tür starten tolle Wander- und Radrouten. Klare Empfehlung!
Mitte Juli haben wir 8 Tage in der Ferienwohnung „Jochberg“ im Haus Herzogstand verbracht.
In der sehr gepflegten und schön gestalteten Wohnung haben wir uns sehr wohl gefühlt. Die Wohnung zeichnet eine klare und angenehme Formensprache aus und erfüllt mit ihrer Ausstattung alle Wünsche. Die Küche ermöglicht im vollen Umfang eine Selbstversorgung. Im Ort befinden sich u.a. ein gut sortierter Bioladen und ein Supermarkt.
Der Haus Herzogstand ist zentral und ruhig gelegen. Fußläufig sind gleichzeitig u. a. der Kochelsee und das Museum Franz Marc zu erreichen.
Die Gastgeberin haben wir immer kurzfristig über WhatsApp erreichen können. Freundlich und zugewandt hat sie sich um unsere Anliegen gekümmert.
Wir kommen gerne wieder.
Im Mai haben wir zwei wunderbare Wochen in der Wohnung „Heimgarten“ verbracht.
In dem wunderschön eingerichteten Apartment haben wir uns rundum wohlgefühlt. Leider war das Wetter etwas wechselhaft, aber dadurch hatten wir Gelegenheit, den gemütlichen Kaminofen anzufeuern.
Das Haus „Herzogstand“ liegt hervorragend für die verschiedensten Aktivitäten wie z.B. Wandern, Radfahren oder Museumsbesuche. Auch ein Ausflug nach München ist mit der Bahn sehr gut möglich.
Im Ort ist alles problemlos fußläufig zu erreichen: gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Auch Dank des netten Kontakts zu unserer ausgesprochen herzlichen Gastgeberin hatten wir einen ganz und gar gelungenen Urlaub.
Wir haben uns in der FeWo Sonnenspitz im Haus Herzogstand sehr wohlgefühlt und die Wärme (im Februar) der minimalistische Einrichtung schätzen gelernt. Die Hausherrin Antje war uns eine angenehme Gesprächspartnerin und mit ihrer schnellen Reaktion auf eine Buchungsverlängerung eine engagierte Gastgeberin. Wir kommen alsbald wieder um die gelungene Kombination aus Unterkunft und der traumhaften Landschaft wandernd, rad- 0der skifahrend zu genießen. Eine Empfehlung für jede Jahreszeit.