Green hills, vineyards, orchards and stone villages – this is the Vipava Valley in western Slovenia on the border with Italy. Situated in a panoramic spot above the village of Lokavec, the Konjiček house celebrates the fantastic view over the entire upper Vipava Valley.
The 115-square-metre bungalow with a distinctive, green flat roof is located directly on the edge of the forest and the nature reserve on Mount Čaven adjoining it. Large windows open up the house towards the valley – the living, dining and cooking area is completely glazed on two sides. The all-round terrace, which is shielded by the cantilevered roof, extends the living space into the outdoor area. The boundaries between inside and outside are fluid, and nature is omnipresent. The rear part of the house, facing the forest, has three bedrooms, which have a more intimate character, and two bathrooms. In the garden, various seating areas and deck chairs invite guests to relax, and a trampoline lowered into the ground encourages physical exercise. An outdoor shower is available for cooling off.
The interior design is restrained and limited to a few, style-defining materials that convey a calm ambience. Floors as well as partially the walls in the bathrooms are coated with microcement, the ceilings and the kitchen countertop are made of concrete. The kitchen, built-in furniture, doors and the custom-made, long wall between the living and sleeping areas are made of laminated wood panels. A special detail of the wooden wall are the built-in cupboards, which in some areas are opening to the living area, in others to the bedrooms.
What to do
Vineyards (some of them with international awards), gourmet delights in many restaurants (two restaurants with Michelin stars in the valley); hiking and mountain biking in unspoilt nature, various climbing areas nearby, cycling; historical villages such as Vipavski Križ, Vipava, Štanjel, Goče, excursions in Slovenia to Ljubljana, Piran, Postonja and Škocjan Caves, Goriška Brda, Soča Valley, Karst and also to Italy (Trieste, Grado, Aquileia, Udine, Venice).
Why we like this house
The house captivates not only with its magnificent views, but also with its understated yet special design concept. Its location between the Mediterranean Sea and the Alps presents a wealth of possible leisure activities.
This house is great for
Families (also with grandparents), families travelling together, friendly couples, food & wine connoisseurs, outdoor sports enthusiasts.
Sustainability
There is no air conditioning. Cooling is achieved by the combined effect of the green roof, the shading provided by the generously projecting roof, a heat pump that can cool the floor, good opportunities for air circulation and a large ceiling fan.
Travelling without a car: train connection to Nova Gorica or Postojna, onward journey by bus.
E-mobility: EV charging station at the house
Owner
We are Heike and Otger, a married couple from Munich, communicator and financial analyst by profession, happy parents of two grown-up sons. A few years ago, we discovered our love for Slovenia, especially for the Vipava Valley and its ideal mix of the Mediterranean and the Alps, the excellent opportunities to do mountain sports and also to enjoy exceptional food and wine. We therefore created this little retreat here in 2021 to preserve this place for ourselves and open it up to guests. Our holiday home project is, in a way, a hobby for us – hence the name konjiček (Slovenian for hobbyhorse).
Details
| Region | SI – Slovenia, Goriška, Lokavec |
| Design | konjiček – house above the valley |
| Scenery | In the southwest of Slovenia, above the Vipava valley with a view of the valley from Nanos to Vipavski Križ; |
| Number of guests | Max. 6 in 3 bedrooms |
| Architect | Jana Hladnik Tratnik & Tina Lipovž, Studio Pikaplus, Ajdovsčina |
| Published | Handelsblatt März 2022 |
| Architecture | Modern |
| Accomodation | House |
| Criteria | 1-2 (house/apartment), 1-4 (house/apartment), 1-6 (house/apartment), Family, Garden, Hiking, Mountains, Wine, EV-charging station |
Availability calendar
The calendar shows the current availability. Days with a dark grey background are not available, while days in white are available for bookings
Der Blick ist einfach phänomenal! Wir fanden es so gut, dass wir häufiger Abends im Haus gegessen haben als wir ursprünglich geplant hatten. Dazu hat auch der gute Wein verführt, der im Haus schon bereit stand. Wir haben daher gleich einen Ausflug zu dem entsprechenden Weingut geplant und Wein nach Hause mitgenommen.
Wir hatten Anfang Oktober Glück mit dem Wetter. Die Dusche draußen ist sehr angenehm.
Besonders gut ist auch die einerseits sehr private Lage und andererseits der kurze Weg ins Dorf und zu den Nachbarn. Das Haus eignet sich sehr gut für Familientreffen . Wir haben es nur für uns (2 Personen) genutzt. Das war für uns Luxus pur.
Das Haus ist sehr gut und hochwertig eingerichtet. Dazu zählt für mich auch eine gute Espresso-Maschine und ein Saugroboter.
Wir waren glücklich in dem Haus und können es sehr empfehlen.
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Ein sehr schöner Bungalow in toller Lage mit grandiosem Blick über das Vipavatal.
Reduzierte Architektur, eine sehr geschmackvolle Einrichtung und ein perfektes Energiekonzept. Wir waren zehn Tage im Sommer dort und selbst bei hohen Temperaturen ist der Aufenthalt im Inneren des Hauses sehr angenehm.
Die Region bietet sowohl für Naturliebhaber, Sportbegeisterte, Kulturinteressierte und Genussmenschen alles in der näheren Umgebung. Perfekt für alle, die auch einfach mal die Seele baumeln lassen möchten. Im Haus und auf dem Grundstück bieten sich viele schöne Plätze dafür an.
Um die zahlreichen tollen Tipps der sehr sympathischen Hausbesitzer alle auszuprobieren, waren unsere zehn Urlaubstage zu kurz. Sicher auch ein schöner Ort im Frühling, Hebst oder Winter. Wir kommen gerne wieder. Sehr zu empfehlen.
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Das Haus ist sehr geschmackvoll gebaut und eingerichtet und wunderschön gelegen mit Blick in das Vipava Valley. Besonders geschätzt haben wir das Konjicek-Buch der Gastgeber mit all den tollen Geheimtipps, sei es Baden im Fluss, die besonderen Wine-Tastings und die empfohlenen Restaurants. Wer das Haus liebt, wird auch all diese Tips lieben! Auch unsere 4 Kinder haben sich alle sehr wohl gefühlt. Unser persönlicher Tipp ist es abends in der Dämmerung die Fledermäuse im Tiefflug zu beobachten und nachts die Sternschnuppen zu zählen. Wir kommen sehr gerne wieder!
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Eine Entdeckung! Bei diesem Haus liegt der Luxus nicht nur in der Lage und im wunderschönen Design, sondern auch im Detail. Die Ausstattung ist exzellent und trotz des reduzierten Stils ist die Atmosphäre warm. Die Lage des Hauses ist strategisch günstig: sowohl die ‚Moon Bay‘, das Felsenfenster von Otlica, der venezianische Küstenort Piran, die beeindruckenden Höhlen von Škocjan oder das Gestüt von Lipica lassen sich von hier aus gut erreichen. Das sehr detaillierte und liebevoll beschriebene „How-To“ Manual hätte uns noch viele weitere Anregungen gegeben. Die Betreuung durch die Vermieter ist sehr freundlich und hilfsbereit. Eine richtig gute Pizzeria mit selbst gebrautem Craft Beer in der Nähe rundet das perfekte Urlaubspaket ab. Sehr zu empfehlen!
Zeitraum: Ende Mai 2022
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Schönes Objekt in großartiger Lage (die Bilder sind gut getroffen). Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen (gute Heizung für die kältere Jahreszeit, gut ausgestattete Küche). Die Vermietung ist angenehm unkompliziert. Die Hausbesitzer kennen die Region gut und haben zahlreiche Tipps für Wanderungen, Radtouren, Weine, und Restaurants. Uns hat diese Ecke von Slowenien außerordentlich gut gefallen und wir kommen bestimmt zurück, gerne auch in das Haus über dem Tal.
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