Seaside Villa Capo Zafferano

Just 30 meters from the sea and overlooking the Capo Zaferrano, this villa is situated  on a rocky slope on the northern coast of Sicily. The Italian architect Armando Barraja designed the house as a summer residence for his family in the late 1980s. In terms of its materials and form, the building fits perfectly into its surroundings. It will remind you of a ship with details like porthole windows, railing-like balustrades and the ubiquitous view of the sea. Positioned as it is on a slope, the entrance is on the upper level. You step immediately into the central living area with a fireplace and dining area. From here you enter the three bedrooms, the bathroom and the kitchen. Access to the terrace is flanked on both sides by the glass walls typical of the house’s period. From the large terrace, bridges lead to the back of the house and outer staircases to the two lower floors, each with a bedroom and bathroom. There is another terrace on the middle level and you can also sunbathe on rock platforms below, just two meters above the sea.

Just as unique as the architecture is the villa’s interior design. Armando Barraja is not only an architect, he also founded an company in Palermo in the seventies that imports designer furniture. The house is fully furnished with his furniture: a divider by Franco Albini, a marble table by Dino Gavina, chairs by Werner Panton and Marcel Breuer and many  other rare pieces.


What to do

Swimming and snorkelling, hiking, excursions to Palermo (half an hour away by car).

Why we like this house

Both the architecture and interior design are very special and create the villa’s distinctive charm. The fantastic view of the sea, the private bathing bay and the proximity to lively Palermo all promise a fantastic holiday experience.


Details of the property

Region/Town: IT – Italy, Sicily, Palermo, Bagheria

Name: Seaside Villa Capo Zafferano

Scenery: Rugged coast, right on the Mediterranean Sea

Accommodation: House

Number of guests: 2 to 9 persons

Architecture: Modern

Completed: 1990

Design: Armando Barraja

Published: Ein Architektenhaus am Capo Zafferano


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8 Comments

Gerrit Sell said:

Ich habe 2018 den ganzen Monat Juli in der Villa am Capo Zafferano verbringen dürfen und dort mit Familie und Freunden einen wunderschönen und entspannten Urlaub genossen.

Capo Zafferano liegt ca. 12 km von Palermo entfernt. Das Haus erreicht man am besten mit dem Auto, öffentlichen Verkehr gibt es nicht. Innerhalb von 40min gelangt man mit dem Auto in Palermos Zentrum, mit dem Zug sind es ab dem Bahnhof von Bagheria (10min Autofahrt ab Haus) sind es ungefähr 15 Minuten.
Das Kap wird von Ferienhäusern dominiert, Hotels gibt es kaum. Dementsprechend sind auch die angrenzenden Orte Aspra und Sant’ Elia wenig touristisch und glücklicherweise noch sehr authentisch. Italianità lässt sich hier mit all ihren Facetten erleben.

Die Villa liegt zusammen mit zwei anderen Häusern der Familie Barraja auf einem wunderschönen weitläufigen Grundstück an der Steilküste mit direktem Meerzugang über eine kleine private Badestelle. Die Felsküste wird von der imposanten Erhebung des Caps Zafferano dominiert, dessen Begehung (ca. 30min bergauf) lohnenswert ist. Der Garten ist sehr gepflegt, es gibt unzählige Plätze mit oder ohne Schatten zum Verweilen und das Leben spielt sich primär draussen ab. Der Ort ist magisch, allgegenwärtig ist das Meer – man verbringt die meiste Zeit mit seiner Betrachtung. Das permanente Rauschen der Brandung hat mir nach meiner Rückkehr noch lange gefehlt.

Das Haus ist sehr schön in die Landschaft eingepasst und besticht durch seine sorgfältig gestalteten Aussenräume und die Inszenierung der Blicke. Die reduzierte Architektur hat uns gut gefallen, zudem überzeugte die ausgezeichnete natürliche Lüftung des Hauses. Die Ausstattung des Hauses ist – anders als es von den stylischen Photos her zu erwarten ist – eher zwanglos, was im Nebeneinander von sehr schönen Designklassikern und herkömmlichen Gebrauchsmöbeln begründet ist. Es lässt sich deshalb sehr gut Bespielen und bietet ohne Probleme bis zu 9 Personen Platz. Die 5 Schlaf- und 4 Badezimmer sind allerdings nicht alle gleichwertig und weisen aufgrund ihrer Lage und Ausstattung unterschiedliche Qualitäten auf. Allerdings sind die Aufenthaltsräume dafür umso spektakulärer.

Das Anwesen ist eigentlich so schön, dass man es gar nicht verlassen möchte. Wir haben uns in diesem Monat deshalb primär selbst versorgt und sind letztendlich wenig auswärts essen gegangen. Der tolle Fischmarkt in Aspra, der Gemüsehändler und Supermarkt in Sant’ Elia und die unzähligen Strassenhändler bieten so viele Anreize, die Küche zu benutzen oder einfach den Grill im Garten einzuheizen. Zudem lässt sich diese exklusive Lage einfach nicht toppen, so dass wir die meisten Abende auf der Terrasse gelandet sind.

Äussert dankbar bin ich für die grosse Gastfreundschaft und Unterstützung, die wir von der Eigentümerfamilie Barraja, aber auch vom Nachbarn Rosario, der sich um Haus und Garten kümmert, erfahren haben: Sie haben sich äusserst viel Zeit genommen, uns mit Hintergrundinformationen und vielen Tipps versorgt, so dass wir einen wunderschönen, individuellen und sehr eindrücklichen Urlaub erleben durften. Wir kommen gerne zurück.
Mille grazie!

Jimmy O said:

This Villa is amazing. Not only is the house itself a beautiful architectural gem, the surrounding landscape is breathtaking. You can walk around the garden and explore all the beauty that the natural landscape of Sicily has to offer. Giacomo is a pleasure to work with and more than accomodating. We had scheduled a photoshoot at the Villa and he was more than helpful in giving us a tour of the villa and surrounding landscape. I hope to come back soon!

Achim aus Köln said:

Giacomo kennen wir schon länger, er war immer sehr flexibel, entgegenkommend, klug und zuverlässig.
Abgesehen vom außergewöhnlichen Haus hat uns die Lage gereizt – Ruhe und Meer etwas abseits von Palermo, kaum weiter als Mondello, aber viel ruhiger, und doch ist die Stadt ganz gut erreichbar. Das Kap ist auch schön – wir kennen es von Kletterrouten im Capo Zafferano.
Alles in allem für die beschriebenen Bedürfnisse sehr zu empfehlen!

Nicolas said:

It is the second time for us at the villa. It is always amazing. The view is so beautiful. We can spend hours on the terrace just looking at the sea. The garden to the beach is so nice. We loved spending time on the rocks and swam in the beautiful seas. We came with our grand-mothers and they fell in love with the villa.
Giacomo is always so nice and helpful. He is a great man. Rosario , the gardener, is here when we need something.
We love this place and for sure we will come back.

Dorothea Andrea said:

Wenn man die Terrasse der Villa das erste Mal betritt, kann man kaum fassen welch Ausblick sich einem bietet. Die Aussicht aufs Meer ist atemberaubend, die private Bucht purer Luxus. Wir sind jeden Morgen zuallererst schwimmen gegangen. Vom Wasser aus kann man das Bauwerk und die ganze Location in ihrer vollen Pracht bewundern. Die Villa der Familie ist geschmackvoll und mit Liebe fürs Detail eingerichtet, die Einrichtung dabei sehr apart. Dadurch fühlt man sich auch direkt heimisch und nicht wie in einem typischen Ferienhaus. Giacomo ist ein begnadeter Gastgeber. Er hat sich viel Zeit für uns genommen und uns eine Menge über die Geschichte des Hauses und die Umgebung erzählt. Leider waren mein Bruder und ich nur zwei Nächte am Capo Zafferano (die restliche Familie hat eine Woche dort verbracht), gerne wäre ich länger geblieben.
Ich kann diese Unterkunft wärmstens empfehlen und weiß jetzt schon, wo ich bei meiner nächsten Sizilienreise wohnen werde.

Wolfgang und Familie said:

Lage – direkt am Meer.
Das Meeresrauschen war die wundervolle Begleitmusik unserer Ferien. Baden im kristallklaren Wasser vor der felsigen Bucht mit direkten Zugang – ein Traum.

Das Haus – wundervolle Architektur. Ein Erlebnis. Jeden Tag ein Genuss.

Giacomo ist von Tag eins ein herausragender Gastgeber!

Juliette said:

Nous avons passé un super séjour, pour la seconde fois dans cette superbe maison ! La Sicile est un endroit magnifique, Giacomo est un hôte en or ! Nous recommandons cet endroit, nos amis en sont déjà fous rien qu’avec les photos et le récit de notre voyage en famille … Foncez !

Suse und Hermann Florin said:

Das Haus am Capo Zafferano ist ein absoluter Traum sowohl ästhetisch
als auch von der Lage.
Wir haben die Tage in diesem wundervollen Haus sehr genossen.
Es strahlt eine imposante Ruhe aus und lässt einen, kaum dass man da ist,
allen Stress vergessen. Gleichzeitig bietet das Haus und die Lage genug Abwechslung für die ganze Familie.
Giacomo ist ein großartiger Gastgeber, der einem nicht nur die Geschichte des Hauses, sondern auch der Landschaft sehr eindrücklich schildert, so dass man gleich auf Erlebnisreise gehen möchte. Er und sein Team sind super-freundlich und hilfsbereit.
Im nahegelegenen Dorf Aspra gibt es eine tolle Bar für café e cornetto am Morgen und jeden Tag frischen Fisch direkt von den Fischern.
Überall sind alle Lebensmittel dort frisch und von sensationeller Qualität.
Wir kommen auf jeden Fall wieder.

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