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For Sale Real Estate: Casa Balat
Alluvial forest and litter meadows as far as the eye can see, with Lake Chiemsee glis­tening in the distance — the Schnee­gans­erhof occupies an exclusive box seat. And it has done so for many hundreds of years. Reno­vated to be summer-fresh and winter-proof, it offers a holiday accom­mo­dation for two in the former barn.

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Apartment Schnee­gans­erhof in Bayern, Grabenstätt / DE – Germany, Bavaria

Apartment Schnee­gans­erhof

Alluvial forest and litter meadows as far as the eye can see, with Lake Chiemsee glis­tening in the distance — the Schnee­gans­erhof occupies an exclusive box seat. And it has done so for many hundreds of years. Reno­vated to be summer-fresh and winter-proof, it offers a holiday accom­mo­dation for two in the former barn.

Where the Tiroler Ache flows into the Chiemsee, an extra­or­dinary inland delta opens up, whose nature is not only a paradise for rare plants and birds, but also for those seeking peace and quiet. In the middle of it all lies the Schnee­gans­erhof, whose origins date back to 1512 and which owes its current secluded location to the land­scape con­ser­vation reserve that extends around the 15-hectare estate — including a bird-wat­ching tower.

The holiday apartment is located on the ground floor of the old barn, which has been reno­vated from the ground up and trans­formed into a tas­teful dwelling with a modern, simple design, lots of wood and warm colours. The apartment has a bright hallway with plenty of storage space, a well-equipped open kitchen, a spa­cious living room and a com­for­table bedroom with a desk niche, as well as a bathroom and its own sauna. The most beau­tiful far-rea­ching view, however, is through the large glass door in the living room, which leads directly onto the spa­cious south-west terrace and cap­tures the entire backdrop of Hirschauer Bucht, Wilder Kaiser and the Bavarian foot­hills of the Alps.

The pro­perty is sur­rounded by a vast garden with orchard, farm yard and orga­ni­cally cul­ti­vated meadows and forest. A won­derful place to unwind. If you want to set off for new shores in the meantime, simply walk or cycle through the gate towards the lake and you’ll find yourself directly on the cir­cular trail.

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What to do

Walks or bike tours along the lakeshore, hiking, graveling and mountain biking in the surrounding mountains and their foothills, swimming directly in the charming Chieming swimming pool or in the numerous other lidos, various water sports activities such as windsurfing, sailing, stand-up paddling, rowing, bird watching in the hotel's own nature reserve, horse riding, boat trips on Lake Chiemsee to Fraueninsel or Herrenchiemsee Castle, Steckerlfisch in the fish huts, skiing, cross-country skiing or tobogganing in winter, cultural highlights such as the Salzburg or Tyrolean Festivals as well as many other small fine "cultural islands" around the lake.

Why we like this house

Great freedom amid fascinating natural scenery.

This house is great for

Couples, friends or solo travellers - as a hideaway, home office and for a relaxed, active break by the lake.

Sustainability

The house garden as well as the meadows and the forest are farmed organically, e-charging station approx. 5 min away, public transport: by train to Traunstein or Übersee, from there further by bus or taxi.


Schnee­gans­erhof
Schnee­gans­erhof
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Schnee­gans­erhof
Schnee­gans­erhof
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Schnee­gans­erhof

Details

Region DE – Germany, Bavaria, Bavaria, Grabenstätt
Lake Chiemsee area, Upper Bavaria
Name Schneeganserhof
Scenery In a secluded location by the Hirschauer Bucht on Lake Chiemsee, with a view of the Pre-Alps and the "Wilder Kaiser".
Number of guests Max. 2
Completed 1512 / 1865 / 2023 (renovation)
Design brüderl. Architektur & Innenarchitektur GmbH, Traunreut (architecture); LS Architekten BDA, Traunstein (interior design);
Architecture Historical, Old & new
Accomodation Apartment
Criteria 1-2 (house/apartment), Garden, Golf, Hiking, Lake/river, Mountains, Sauna, Skiing
Same ArchitectWas­serturm Pirach

Availability calendar

The calendar shows the current availability of the accommodation. On days with white background the accommodation is still available. On days with dark gray background the accommodation is not available.

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10 Comments

Page 1 from 2

Wir haben drei wun­der­schöne Tage im Schnee­gans­erhof ver­bracht.
Die Lage ist perfekt – mit traum­haftem Blick auf den See und die Berge.
Besonders beein­dru­ckend ist das riesige, wun­der­schön ange­legte Grund­stück, das sich har­mo­nisch in die Land­schaft einfügt und mit modernen Kunst­skulp­turen Akzente setzt .
Die Wohnung selbst ist hoch­wertig aus­ge­stattet und stilvoll durch­de­signt.
Bei herr­lichem Wetter konnten wir die Zeit dort rundum genießen. Absolut emp­feh­lenswert!

Heike sagt:

Unser Auf­enthalt im Schnee­gans­erhof war einfach traumhaft und hat unsere Erwar­tungen in jeder Hin­sicht über­troffen! Schon bei der Ankunft sind wir von dem wun­der­schönen Garten und der Lage des Apart­ments über­wältigt.

Das Anwesen selbst ist ein kleines Paradies. Apartment, Grund­stück und die Umgebung sind in echt sogar noch schöner als auf den Fotos! Die Wohnung ist lie­bevoll gepflegt, mit vielen kleinen Details aus­ge­staltet und alles ist vor­handen, was man für einen ent­spannten Urlaub benötigt. Wir haben uns sofort wie zu Hause gefühlt und konnten vom ersten Moment an genießen.

Besonders her­vor­heben möchten wir, wie herzlich, ent­ge­gen­kommend und fle­xibel unsere Gast­geber waren.

Für alle, die einen unver­gess­lichen Urlaub in einer traum­haften Umgebung am Chiemsee ver­bringen möchten, sind hier genau richtig. Absolut und unein­ge­schränkt zu emp­fehlen!

Torsten Köhler sagt:

Was für ein wun­der­barer Urlaubsort, was für eine Lage! In der Wohnung haben wir uns sofort wohl­ge­fühlt, alles ist sehr geschmackvoll und durch­dacht. Und dann gibt es da diesen Blick: Am zweiten Tag klarte das Wetter auf – und hinter dem See prä­sen­tierte sich das ganze Berg­pan­orama mit Schnee­spitzen. Man möchte einfach nur am Pan­ora­ma­fenster sitzen und gucken. Wir hatten relativ kurz­fristig gebucht, die Kom­mu­ni­kation mit der Gast­ge­berin war von Anfang an herzlich und unkom­pli­ziert, wir konnten das Apartment am Anrei­setag schon früher beziehen und in der Wohnung war alles super vor­be­reitet. Die Küche ist mit hoch­wer­tigen Geräten aus­ge­stattet und hat alles, was man zum Kochen braucht. Mein Chefkoch ver­misste tat­sächlich nur einen Rühr­löffel aus Holz, den bringen wir beim nächsten Mal mit. Denn der Plan ist: Wie­der­kommen, wenn es etwas wärmer ist, damit wir die tolle Ter­rasse und den Garten nutzen können.

Christine sagt:

Der Schnee­gans­erhof ist wahrlich ein Ort zum Wohl­fühlen und Erholen. Design und Lage der Wohnung sind fan­tas­tisch. Beim unver­stellten Blick auf den See, wenn sich der mor­gend­liche Nebel ver­flüchtigt und die Berge mit weiß gepu­derten Spitzen freigibt, dann geht einem das Herz auf. Die Aus­stattung der Wohnung ist sehr hoch­wertig, es fehlt an nichts. Dies haben wir, jetzt im November, wo die Tage sehr kurz sind, aus­giebig genossen. Die Kom­mu­ni­kation mit den Gast­gebern war stets unkom­pli­ziert und sehr herzlich. Wir freuen uns auf ein Wie­der­sehen.

Helga und Christoph sagt:

Wir hatten eine wun­derbare Woche im Schnee­gans­erhof. Traumhaft gelegen, mit Blick auf Streu­obst­wiesen, den Auenwald der Tiroler Ache und die baye­ri­schen Vor­alpen. Im Apartment, dem ehe­ma­ligen Stadel, die per­fekte Mischung von Schlichtheit und Luxus. Die offene Küche hoch­wertig aus­ge­stattet, mit einer super Kaf­fee­ma­schine als High­light. Im großen, hellen Wohnraum kein TV, was wir in diesem Ambiente auch nicht ver­misst haben, dafür eine exquisite Musik­auswahl in der kleinen Hifi-Anlage. Und über­haupt viele Momente, in denen wir das Gefühl hatten, auf ästhe­tisch höchstem Niveau gut umsorgt zu sein. Ein Kom­pliment und Dan­ke­schön an das freund­liche Gast­ge­berpaar!

Gaby und Paul sagt:

Wir haben den Jah­res­wechsel im Schnee­gans­erhof ver­bracht und waren begeistert von der wun­der­schönen Lage mit freiem Blick auf das Alpen­pa­norma, der sehr geschmackvoll reno­vierten und super aus­ge­stat­teten Wohnung und dem direkten Zugang zur Natur. Wir haben hier einen Ort gefunden, an dem nicht nur wun­derbar ent­spannen sondern auch ent­spannt arbeiten kann. Die gesamte Anlage ist toll gepflegt und einer der schönsten Höfe im Chiemgau. Die Gast­geber haben hier mit sehr viel Fein­gefühl und Geschmack ein wirklich außer­ge­wöhnlich schönes Feri­en­do­mizil geschaffen.

Jana sagt:

Wir, Paar, waren Mitte Oktober 2023 kurz­fristig für eine Woche im Schnee­gans­erhof. Wegen der Kurz­fris­tigkeit standen wir schnell mit der Eigen­tü­merin in Kontakt. Diese ist sehr freundlich, zuver­lässig und fle­xibel. Und so konnte der Urlaub statt­finden. Die Unter­kunft ist wie auf den Bildern. Mit dem Ein­tritt in das Appar­tement haben wir uns direkt wohl­ge­fühlt. Die Lage der Wohnung ist super. Aus dem Bett morgens den Chiemsee — der ca. 200–300 m ent­fernt ist — zu sehen, ließ die Tage pit­toresk beginnen. Die Aus­sen­anlage, der uns zur Ver­fügung ste­hende Garten beschreibt sich für uns mit den Worten herrlich, wun­derbar, beru­higend.
Obwohl gut an den Verkehr ange­bunden ist es während unseres Auf­ent­halts immer ruhig gewesen. Das Appar­tement ist sehr gut aus­ge­stattet (für uns war der Kaf­fee­voll­au­tomat das High­light), so dass es an nichts fehlt. Einzig, ein TV im großen Wohn­be­reich fehlt (es gibt einen TV im Schlaf­zimmer) viel­leicht für den ein oder anderen, um einen Grund mehr zu haben, auf dem Sofa zu ver­weilen.

Edgar Dietz sagt:

Wir waren schon mehrfach am Chiemsee, über „Urlaubs­ar­chi­tektur“ ent­deckten wir nun dieses wun­derbare Domizil, es hat uns von den Bildern und dem Grundriss sofort begeistert.
Im Schnee­ganser Hof ange­kommen waren wir fas­zi­niert von dem Blick in die Gar­ten­anlage und auf das Natur­schutz­gebiet. Hier stimmt einfach alles, die sehr geschmack­volle Aus­stattung des Apart­ments, sowie die herr­lichen Aus­sen­be­reiche mit ver­schie­denen Sitz- und Lie­ge­ecken. Dazu die Zuvor­kom­menheit und Herz­lichkeit der Gast­geber.
Ein „kleines“, ver­stecktes Paradies am bay­ri­schen Meer.
Wir können es nur emp­fehlen.

Barbara und Michael sagt:

Als wir — zuge­ge­be­ner­maßen ziemlich Last-Minute — online nach einer freien Unter­kunft am Chiemsee suchten und schier nichts finden konnten, ploppte im letzten Moment noch dieses Juwel auf, das, so erfuhren wir später von der herz­lichen Gast­ge­berin zum Grund hatte, dass dieses Feri­en­ap­partment noch ganz frisch und wir eine der ersten Gäste sein würden. Wir waren von Anfang an schock­ver­liebt in dieses Appartment: die Lage (fast Alleinlage, mit unter­bautem Blick auf den Chiemsee und auf Mais­felder und das schönste Natur­schutz­gebiet), die Aus­stattung (sehr luxuriös und modern, wun­der­schöne Mate­rialien, lie­bevoll, aber zeitlos gestaltet) und natürlich die Zuver­läs­sigkeit und Herz­lichkeit der Eigen­tü­merin. Es wurde sogar extra für uns ein Rei­sebett für unsere kleine Tochter gekauft — das nenne ich Service! Wer es exklusiv mag, ein Ästhet ist und den beson­deren Urlaub schätzt, ist hier richtig. Wir sind begeistert, und kommen auf jedenfall wieder.

Raphaela sagt:

Wir reisen seit vielen Jahren gerne und viel und ver­fügen dies­be­züglich über einen großen Erfah­rungs­schatz. Wichtig ist uns dabei die Qua­lität der Unter­künfte als Vor­aus­setzung dafür, sich wohl fühlen zu können. Kürzlich sind wir im Schnee­gans­erhof gelandet.
Den Chiemsee kannten wir bisher nur vom Vor­bei­fahren auf der A8, ein großer Fehler, wie wir nun wissen. Eine natur­be­lassene Land­schaft, wahrlich ein Idyll — und in traum­hafter Ein­zellage der Schnee­gans­erhof. Das Appar­tement ist groß­zügig dimen­sio­niert, die geschmackvoll gestaltete Wohn­küche licht­durch­flutet, das Bade­zimmer in schönem Design mit inte­grierter Sauna (die wir aller­dings nicht benützten), das Schlaf­zimmer geräumig, ins­gesamt mit aus­rei­chend Ablage- und Abstell­mög­lich­keiten. Die Küche ist bestens aus­ge­stattet, selber kochen wäre pro­blemlos möglich, würde aber daran hindern, die gut erreich­baren und sehr emp­feh­lens­werten Gast­stätten und Restau­rants in der Umgebung — von boden­ständig bis fine dining — kennen zu lernen. Outdoor gibt es zum Appar­tement gehörig mehrere bequeme Mög­lich­keiten zu sitzen, zu relaxen und den Blick in die Natur zu genießen.
Man merkt in allem, dass man sich viele Gedanken darüber gemacht hat, was den Erho­lungs­su­chenden hier unbe­schwerte Tage ver­bringen lässt. Nicht zu ver­gessen sei die Hilfs­be­reit­schaft und Lie­bens­wür­digkeit der Gast­geber, die zusätzlich den Auf­enthalt im Schnee­gans­erhof zu einem beson­deren Erlebnis machen.
Alles in allem: eine unein­ge­schränkte Emp­fehlung von uns!

Dr. Barnerth sagt:

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